СОГЛАСОВАНО:
Заместитель руководителя по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» 

______________________И.И. Кантор

«___» __________________ 2017 года	УТВЕРЖДЕНО:
Руководитель администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

______________________ А.Ю.Калинин

«___» ____________________ 2017 года	

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
главного специалиста сектора по жилищным вопросам и приватизации жилья администрации Эжвинского района муниципального образования 
городского округа «Сыктывкар»

1. Общие положения

1.1. Должностная инструкция является основным нормативным документом, регламентирующим содержание и результаты деятельности муниципального служащего. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность главного специалиста сектора по жилищным вопросам и приватизации жилья (далее – главный специалист сектора, муниципальный служащий) администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – администрация).
1.2. Должность главного специалиста сектора является должностью муниципальной службы, относящейся, в соответствии с Реестром должностей муниципальной службы муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденным решением Совета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 08.07.2011 № 03/2011-69, к старшей группе должностей муниципальной службы. 
1.3.  Главный специалист сектора назначается на должность и освобождается от должности, в установленном трудовым законодательством и законодательством Российской Федерации о муниципальной службе порядке, приказом руководителя администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – руководитель администрации) по представлению непосредственного руководителя муниципального служащего.
1.4. Главный специалист сектора подчиняется непосредственно заведующему сектором (непосредственный руководитель).
1.5. В период временного отсутствия главного специалиста сектора или 
в период, когда данная должность является вакантной, обязанности главного специалиста сектора исполняет заведующий сектором или муниципальный служащий, назначенный приказом руководителя администрации, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.
На период временного отсутствия любого из муниципальных служащих сектора по жилищным вопросам и приватизации жилья (далее – Сектор) и(или) при наличии в Секторе вакантных должностей, по поручению непосредственного руководителя муниципального служащего, главный специалист сектора исполняет обязанности отсутствующего муниципального служащего и (или) исполняет обязанности, закрепленные за должностью, являющейся вакантной.
1.6. В работе главного специалиста сектора предусматривается использование сведений, составляющих охраняемую федеральным законом тайну, использование коммерческой и служебной информации.

2. Квалификационные требования

Для замещения должности главного специалиста сектора к муниципальному служащему предъявляют следующие квалификационные требования:   
2.1. к уровню профессионального образования: высшее профессиональное  образование либо среднее профессиональное образование;
2.2. к стажу муниципальной службы (государственной службы) или стажу работы по специальности: без предъявления требований к стажу;
2.3. к профессиональным знаниям:

Общие	знание Конституции Российской Федерации от 12.12.1993, Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 № 197-ФЗ, Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 № 145-ФЗ, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Федерального закона от 02.03.2007 № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации», Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, Конституции Республики Коми от 17.02.1994, Закона Республики Коми от 05.03.2005 № 11-РЗ «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми», Закона Республики Коми от 17.05.2005 № 49-РЗ «О наименованиях органов местного самоуправления в Республике Коми», Закона Республики Коми от 21.12.2007 № 133-РЗ «О некоторых вопросах муниципальной службы в Республике Коми», Закона Республики Коми от 29.09.2008 № 82-РЗ «О противодействии коррупции в Республике Коми», иных законов Республики Коми и нормативных правовых актов Республики Коми, Устава муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и иных муниципальных нормативных правовых актов, Регламента работы администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденного руководителем администрации, Правил внутреннего трудового распорядка администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных руководителем администрации, иных распоряжений и приказов руководителя администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», иных нормативных правовых актов применительно к исполнению своих должностных обязанностей в рамках должностной инструкции, основ организации труда, правил и норм охраны труда, порядка и условий прохождения муниципальной службы, норм делового общения, техники безопасности и противопожарной защиты	
Специальные	наличие специальных знаний, включая знание нормативных правовых актов, нормативных актов и служебных документов, регулирующих соответствующую сферу деятельности применительно к исполнению конкретных должностных обязанностей; порядка работы со служебной информацией, форм и методов работы с применением автоматизированных средств управления; служебного распорядка администрации; порядка работы со служебной информацией; основ делопроизводства	

2.4. к профессиональным навыкам:

Навыки	
Общие	организации и обеспечения выполнения задач, квалифицированного планирования работы, анализа и прогнозирования, грамотного учета мнения коллег, организации работы по эффективному взаимодействию с представителями государственных органов, органов местного самоуправления, эффективного планирования рабочего времени, владения компьютерной и другой оргтехникой, владения необходимым программным обеспечением, эффективного сотрудничества с коллегами, систематизации информации, работы со служебными документами, адаптации к новой ситуации и принятия новых подходов в решении поставленных задач, квалифицированной работы с людьми по недопущению личностных конфликтов	
Специальные	деловых коммуникаций (ведения переговоров, деловых совещаний, презентаций); ведения деловой переписки; мониторинга процессов в сфере, соответствующей направлению деятельности Сектора	
Умения	
эффективно планировать служебное время;  организовывать и контролировать свою деятельность для обеспечения достижения поставленных целей; анализировать и обобщать информацию; организовать взаимодействие с государственными органами, другими муниципальными образованиями и их органами, государственными и муниципальными служащими; структурировать и систематизировать информацию	

3. Должностные обязанности

3.1. Основные обязанности муниципального служащего:
1) соблюдать Конституцию Российской Федерации, Федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Конституцию Республики Коми, законы Республики Коми и иные нормативные правовые акты Республики Коми, Устав муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и иные муниципальные правовые акты и обеспечивать их исполнение;
2) исполнять обязанности муниципального служащего, предусмотренные статьей 12 Федерального закона от 02.03.2007 №25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации», статьей 9 Федерального закона от 25.12.2008 №273-ФЗ «О противодействии коррупции», и иные обязанности в соответствии с законодательством о муниципальной службе;
3) исполнять должностные обязанности в соответствии с должностной инструкцией;
4) соблюдать при исполнении должностных обязанностей права и законные интересы граждан и организаций;
5) соблюдать установленные в органе местного самоуправления, аппарате избирательной комиссии муниципального образования правила внутреннего трудового распорядка, должностную инструкцию, порядок работы со служебной информацией;
6) поддерживать уровень квалификации, необходимый для надлежащего исполнения должностных обязанностей;
7) не разглашать сведения, составляющие государственную и иную охраняемую федеральными законами тайну, а также сведения, ставшие ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей, в том числе сведения, касающиеся частной жизни и здоровья граждан или затрагивающие их честь и достоинство;
8) беречь государственное и муниципальное имущество, в том числе предоставленное ему для исполнения должностных обязанностей;
9) представлять в установленном порядке предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения о себе и членах своей семьи;
10) сообщать представителю нанимателя (работодателю) о выходе из гражданства Российской Федерации в день выхода из гражданства Российской Федерации или о приобретении гражданства иностранного государства в день приобретения гражданства иностранного государства;
11) соблюдать ограничения, выполнять обязательства, не нарушать запреты, которые установлены настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами;
12) уведомлять в письменной форме своего непосредственного начальника о личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей, которая может привести к конфликту интересов, и принимать меры по предотвращению подобного конфликта.
3.2. Исходя из задач и функций, определенных Положением о Секторе, муниципальный служащий исполняет следующие функциональные обязанности:

Должностная обязанность	Критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей* 	
1) разрабатывает предложения по реализации законодательства по вопросам, отнесенным к своей компетенции и компетенции администрации;	- наличие предложений; своевременность	
2) разрабатывает проекты нормативных правовых актов администрации, а также иных распоряжений и приказов руководителя администрации в сфере, соответствующей направлению деятельности Сектора;	- количество подготовленных распоряжений и приказов; своевременность; соответствие их установленным требованиям; полное и логичное изложение; грамотное составление документа; отсутствие стилистических и грамматических ошибок; отсутствие замечаний	
3) принимает документы и заявления граждан для признания в установленном порядке малоимущими в целях постановки на учет;	- оперативность; своевременность; количество принятых граждан; отсутствие замечаний и жалоб	
4) готовит проекты приказов о признании граждан в установленном порядке малоимущими в целях постановки на учет для предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;	- своевременность; количество подготовленных проектов; отсутствие замечаний и жалоб	
5) принимает документы для постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма;	- оперативность; своевременность; количество принятых граждан; отсутствие замечаний и жалоб	
6) ведет учет граждан состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма;	- своевременность; отсутствие замечаний и жалоб	
7) проводит ежегодный переучет граждан состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма и переоценку размера среднедушевого дохода семьи или дохода одиноко проживающего гражданина и стоимости имущества граждан;	- оперативность; своевременность; количество; отсутствие замечаний и жалоб	
8) готовит документы для предоставления гражданам, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, освободившихся или приобретенных в пределах средств выделенных в смете доходов и расходов Эжвинского района жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;	- наличие предложений; оперативность; своевременность; количество подготовленных документов; отсутствие замечаний	
9) готовит и оформляет договоры найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда;	- оперативность; своевременность; количество подготовленных договоров; отсутствие замечаний и жалоб	
10) принимает документы, предусмотренные законодательством, от граждан Российской Федерации, имеющих право на получение субсидий (социальных выплат) на приобретение или строительство жилья, выделяемых за счет средств федерального бюджета или республиканского бюджета Республики Коми на соответствующий финансовый год, в том числе в виде государственных жилищных сертификатов;	- оперативность; своевременность; количество принятых граждан; отсутствие замечаний и жалоб	
11) принимает документы для постановки на учет граждан, имеющих в соответствии с законодательством право на получение субсидий (социальных выплат) на приобретение или строительство жилья, выделяемых за счет средств федерального бюджета или республиканского бюджета Республики Коми, в том числе в виде государственных жилищных сертификатов;	- оперативность; своевременность; количество принятых граждан; отсутствие замечаний и жалоб	
12) ведет учет и списки граждан, имеющих право на получение субсидий (социальных выплат) на приобретение или строительство жилья, выделяемых за счет средств федерального бюджета или республиканского бюджета Республики Коми;	- оперативность; своевременность; количество принятых граждан; отсутствие замечаний и жалоб	
13) проводит переучет граждан, состоящих на учете в качестве имеющих право на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья;	- оперативность; своевременность; количество принятых граждан; отсутствие замечаний и жалоб	
14) формирует пакет документов и списки граждан, желающих получить социальные выплаты для предоставления гражданам социальной выплаты;	- наличие предложений; оперативность; своевременность; количество подготовленных документов; отсутствие замечаний	
15) принимает документы граждан для принятия решения о признании либо об отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии (социальной выплаты) на приобретение или строительство жилья;	- оперативность; своевременность; количество принятых граждан; отсутствие замечаний и жалоб	
16) принимает заявления (запросы) и документы граждан для участия в  подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы и направление их в администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» для признания участниками Подпрограммы и включения в сводный список участников;	- оперативность; своевременность; количество принятых граждан; отсутствие замечаний и жалоб	
17) принимает заявления (рапорты) и документы граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (в качестве граждан, имеющих право на получение социальных выплат) об участии в подпрограмме "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы;	- оперативность; своевременность; количество принятых граждан; отсутствие замечаний и жалоб	
18) информирует граждан о порядке и условиях получения выделяемых за счет средств федерального бюджета субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья по жилищным сертификатам в соответствии с федеральным законодательством;	- оперативность; своевременность; количество доведенной информации; отсутствие замечаний и жалоб	
19) принимает документы граждан для заключения с гражданами, имеющими право на получение субсидий (социальных выплат) на приобретение или строительство жилья, выделяемых за счет средств федерального бюджета или республиканского бюджета Республики Коми на соответствующий финансовый год, в том числе в виде государственных жилищных сертификатов, соглашений о расторжении договоров социального найма занимаемых ими жилых помещений или договоров об отчуждении в установленном порядке жилых помещений, находящихся в собственности граждан, или договоров мены принадлежащих гражданам на праве собственности жилых помещений в обмен на государственные жилищные сертификаты;	- оперативность; своевременность; количество принятых граждан; отсутствие замечаний и жалоб	
20) принимает документы и запросы граждан о предоставлении социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным гражданами в кредитных организациях на строительство или приобретение жилья; проверяет принятые документы на предмет соответствия требованиям, установленным законом и направляют копии запросов и документов в Министерство экономического развития Республики Коми для принятия решений о предоставлении гражданам социальных выплат;	- оперативность; своевременность; количество принятых граждан; отсутствие замечаний и жалоб	
21) ведет работу, в рамках соглашения, заключенного между администрацией Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и администрацией муниципального образования городского округа «Сыктывкар» об информационном взаимодействии в целях реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» по направлению «Выполнение государственных обязательств по предоставлению жилья категориям граждан, установленных федеральным законодательством» и взаимодействию по решению иных жилищных вопросов отдельных категорий граждан;	- своевременность; отсутствие замечаний и жалоб	
22) готовит и оформляет согласие наймодателя для осуществления обмена занимаемого нанимателем жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю;	- наличие предложений; оперативность; своевременность; количество подготовленных согласий; отсутствие замечаний	
23) содержит ордерское хозяйство, выдает копии ордеров по запросам учреждений и заявлениям граждан;	- отсутствие замечаний и жалоб	
24) осуществляет контроль процесса переселения граждан из жилых помещений, признанных в установленном законом порядке непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным, и подлежащим сносу или реконструкции;	- количество проведенных контрольных мероприятий; своевременность; оперативность; в  случае  выявления нарушений –  принятие необходимых мер в соответствии с законодательством	
25) готовит проекты распоряжений о заключении договоров социального найма; оформляет бланки договоров социального найма;	- наличие предложений; количество заключенных договоров; оперативность; своевременность; отсутствие замечаний	
26) ведет совместную работу с жилищной комиссией;
	- оперативность; своевременность; количество; отсутствие замечаний и жалоб	
27) ведет прием граждан по вопросам улучшения жилищных условий, признания в установленном порядке малоимущими в целях постановки на учет и приватизации жилых помещений; 	- оперативность; своевременность; количество принятых граждан; отсутствие замечаний и жалоб	
28) принимает  документы и заявления граждан на передачу занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан;	- оперативность; своевременность; количество принятых граждан; отсутствие замечаний и жалоб	
29) оформляет заявки на изготовление кадастровых паспортов жилых помещений	- своевременность; отсутствие замечаний и жалоб	
30) готовит документы и проекты договоров на передачу в собственность граждан жилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию городского округа «Сыктывкар», в части жилищного фонда, расположенного на территории Эжвинского района;	- оперативность; своевременность; количество; отсутствие замечаний и жалоб	
31) ведет реестр оформленных и выданных договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан;	- оперативность; своевременность; отсутствие замечаний и жалоб	
32) систематизирует и  хранит архивные документы и договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан;	- наличие предложений; оперативность; своевременность; количество подготовленных документов; отсутствие замечаний	
33) выполняет статистические и иные формы отчетности, связанные с деятельностью Сектора;	- оперативность; своевременность; количество исполненные отчетов; отсутствие замечаний и жалоб	
34) дает консультации гражданам и организация по вопросам, относящимся к компетенции сектора;	- количество проведенных консультаций; их полнота; отсутствие жалоб	
35) готовит проекты письменных ответов на обращения граждан, государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, организаций, их должностных лиц по вопросам, отнесенным к своей компетенции;	- своевременность; полное и логичное изложение; грамотное составление ответа;  отсутствие стилистических и грамматических ошибок;  отсутствие жалоб	
36) участвует в работе коллегий, комиссий, иных коллегиальных органов, в состав которых включен или направлен, семинаров, совещаний и заседаний, в том числе ведет протоколы и оформляет принятые решения;	- количество семинаров, совещаний и заседаний коллегий, комиссий, иных коллегиальных органов, в которых принял участие	
37) участвует в разработке АСУС РК «Управление государственным и муниципальным имуществом», АИС «Учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий», «DIRECTUM standart»	- наличие предложений; оперативность; своевременность; количество подготовленных предложений; отсутствие замечаний	
38) исполняет иные должностные обязанности, исходя из задач и функций Сектора	- своевременность;
отсутствие замечаний	

* Критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей являются основанием для оценки показателей эффективность и результативность профессиональной служебной деятельности муниципального служащего.

4. Права муниципального служащего

Главный специалист сектора имеет право на:
1) ознакомление с документами, устанавливающими его права и обязанности по замещаемой должности муниципальной службы, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе;
2) обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей;
3) оплату труда и другие выплаты в соответствии с трудовым законодательством, законодательством о муниципальной службе и трудовым договором (контрактом);
4) отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего (служебного) времени, предоставлением выходных дней и нерабочих праздничных дней, а также ежегодного оплачиваемого отпуска;
5) получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для исполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности органа местного самоуправления, избирательной комиссии муниципального образования;
6) доступ в установленном порядке к сведениям, составляющим охраняемую законом тайну, коммерческую и (или) служебную тайну, если исполнение должностных обязанностей связано с использованием таких сведений;
7) участие по своей инициативе в конкурсе на замещение вакантной должности муниципальной службы;
8) повышение квалификации в соответствии с муниципальным правовым актом за счет средств местного бюджета;
9) защиту своих персональных данных;
10) ознакомление со всеми материалами своего личного дела, с отзывами о профессиональной деятельности и другими документами до внесения их в его личное дело, а также на приобщение к личному делу его письменных объяснений;
11) объединение, включая право создавать профессиональные союзы, для защиты своих прав, социально-экономических и профессиональных интересов;
12) рассмотрение индивидуальных трудовых споров в соответствии с трудовым законодательством, защиту своих прав и законных интересов на муниципальной службе, включая обжалование в суд их нарушений;
13) пенсионное обеспечение в соответствии с законодательством Российской Федерации;
14) медицинское страхование в соответствии с законодательством Российской Федерации;
15) другие права, установленные действующим законодательством.

5. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение должностных обязанностей

5.1. Главный специалист сектора несет дисциплинарную ответственность в соответствии с законодательством:
за неисполнение или ненадлежащее исполнение  возложенных на него должностных    обязанностей,    предусмотренных    настоящей   должностной инструкцией и иными нормативными актами;
за несвоевременное, некачественное выполнение заданий, распоряжений и указаний вышестоящих в порядке подчиненности руководителей, за исключением неправомерных поручений;
за несвоевременное рассмотрение в пределах своих должностных обязанностей обращений граждан и общественных объединений, учреждений, организаций, государственных органов и органов местного самоуправления;
за действие или бездействие, влекущие нарушение прав и законных интересов граждан, юридических лиц; 
за разглашение сведений, составляющих охраняемую законом тайну, а также сведений, ставших ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей;
несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», правил пожарной безопасности и охраны труда;
несоблюдение ограничений и запретов, связанных с муниципальной службой, установленных законодательством Российской Федерации;
5.2. Главный специалист сектора в соответствии с законодательством несет  материальную ответственность за материальный ущерб,  связанный с характером служебной деятельности.
5.3. Главный специалист сектора в случае исполнения неправомерного   поручения несет дисциплинарную, гражданско-правовую или уголовную ответственность в порядке, установленном федеральными законами.

6. Перечень вопросов, по которым муниципальный служащий вправе или обязан самостоятельно принимать управленческие и иные решения

6.1. Главный специалист сектора самостоятельно принимает решения по вопросам:
1) организации и планирования своей деятельности при выполнении должностных обязанностей;
2) выбора и постановки перед непосредственным руководителем и(или) руководителем администрации наиболее актуальных вопросов, нуждающихся в правовом регулировании, и определению наиболее эффективных форм данного правового регулирования;
3) подготовки и внесения на рассмотрение непосредственным руководителем и(или) руководителем администрации предложений по взаимодействию с другими структурными подразделениями администрации, планированию деятельности подразделения, улучшению деятельности подразделения, своей деятельности, вариантов устранения недостатков в указанной деятельности; 
4) выбора форм взаимодействия с другими структурными подразделениями  администрации, органами местного самоуправления муниципального образования городского округа «Сыктывкар», иными органами местного самоуправления, органами государственной власти Республики Коми, а также предприятиями, учреждениями, организациями  и гражданами в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Главный специалист сектора не вправе самостоятельно принимать управленческие решения, так как не наделен распорядительными полномочиями.

7. Перечень вопросов, по которым муниципальный служащий вправе или обязан участвовать при подготовке проектов нормативных правовых актов и (или) проектов управленческих решений

7.1. Главный специалист сектора в соответствии со своей компетенцией принимает участие в:
подготовке предложений и докладных записок по вопросам деятельности Сектора непосредственному руководителю и(или) руководителю администрации;
подготовке проектов ответов на запросы территориальных органов федеральных органов государственной власти, государственных органов Республики Коми и органов местного самоуправления в Республике Коми, обращений граждан, общественных объединений, организаций по вопросам, относящимся к компетенции Сектора, а также в организации и контроле подготовки по ним соответствующих решений;
подготовке совещаний, проведении других видов работы Сектора, администрации;
рассмотрении входящих документов, подготовке проектов исходящих документов;
подготовке проектов управленческих и иных решений по вопросам деятельности Сектора, администрации (локальные акты администрации, положение о подразделении, должностные инструкции и т.п.).

8. Сроки и процедуры подготовки, рассмотрения проектов управленческих и иных решений, порядок согласования и принятия данных решений

8.1. Сроки и процедуры подготовки, рассмотрения проектов управленческих и иных решений, порядок согласования и принятия данных решений определяются в соответствии с Уставом муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Регламентом работы Совета муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Регламентом работы администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», другими нормативными  правовыми актами, локальными нормативными актами администрации.

9. Порядок служебного взаимодействия муниципального служащего

9.1. Для выполнения своих должностных обязанностей и реализации предоставленных прав главный специалист сектора в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами и иными организационно-распорядительными документами, взаимодействует:

№ п/п	ПОЛУЧАЕТ
информацию /от кого/	Форма взаимодействия	Форма предоставления информации	Периодичность	
1	Руководитель администрации, его заместители, непосредственный руководитель	поручения, указания	устная или письменная форма	по мере необходимости	
2	специалисты администрации, других государственных органов, органов местного самоуправления, граждане	запрос информации, разъяснений и консультаций	устная или письменная форма	по мере необходимости	
	ПРЕДОСТАВЛЯЕТ информацию /кому/	Форма взаимодействия	Форма предоставления информации	Периодичность	
1	непосредственный руководитель	заявления, объяснительные записки, уведомления, отчеты, планы, служебные записки, проекты служебных писем, проекты приказов	письменная форма	по мере необходимости	
2	специалисты администрации, других государственных органов, органов местного самоуправления	консультации, разъяснения	устная или письменная форма	по мере необходимости	

8.2. Поручения и указания главному специалисту сектора даются непосредственным руководителем и(или) руководителем администрации или лицом, исполняющим их обязанности, в устной или письменной форме по любому вопросу деятельности Сектора.
8.3. Объяснительные записки, заявления о служебной проверке, иные заявления и предварительные уведомления о намерениях выполнять иную оплачиваемую работу на имя руководителя  администрации представляет в письменном виде.
8.4. В целях исполнения служебных обязанностей и поручений главный специалист сектора вправе обращаться к другим работникам  администрации, работникам государственных органов, работникам органов местного самоуправления и организаций, гражданам.
8.5. Главный специалист сектора вправе в устной форме давать разъяснения по вопросам ведения Сектора в ответ на обращения к нему работников государственных органов и органов местного самоуправления.
8.6. Главный специалист сектора вправе в устной форме давать разъяснения по вопросам ведения Сектора представителям организаций и гражданам только по поручению непосредственного руководителя и(или) руководителя администрации.

9. Перечень муниципальных услуг, оказываемых при участии муниципального служащего гражданам и организациям в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги

Главный специалист сектора непосредственно участвует в предоставлении следующих муниципальных услуг гражданам и организациям: 
1) муниципальная услуга по передаче жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан;
2) муниципальная услуга по постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда;
3) муниципальная услуга по предоставлению гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
4) муниципальная услуга по предоставлению гражданам по договорам найма жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда;
5) муниципальная услуга по признанию гражданина малоимущим в целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

10. Показатели эффективности и результативности профессиональной служебной деятельности муниципального служащего

10.1. Показателями эффективности и результативности деятельности главного специалиста сектора являются показатели эффективности и результативности деятельности Сектора.
10.2. Для определения эффективности и результативности профессиональной служебной деятельности муниципального служащего используются критерии оценки исполнения муниципальным служащим должностных обязанностей, определенные в соответствии с пунктом 3.2 настоящей Должностной инструкции.
10.3. Эффективность и результативность профессиональной служебной деятельности главного специалиста сектора оценивается в соответствии со следующими показателями:

№ п/п	Показатели	Варианты оценки	Баллы	
1.	Достижение результата	- выполненная работа, как правило, не позволяет достичь поставленной цели; 
- выполненная работа, как правило, позволяет достичь поставленной цели	0

1
	
2.	Использование в работе методов планирования 
	- навыки планирования отсутствуют;
- планирование работы осуществляется при постоянном контроле и необходимой помощи со стороны руководителя;
- планирование работы осуществляется преимущественно самостоятельно на основе анализа работы и определения приоритетов деятельности на определенную перспективу	0

1

2	
3.	Организаторские способности	- навыки организаторской работы выражены слабо;
- обладает организаторскими способностями, как правило, может объединять коллектив для совместной работы;
- обладает развитыми навыками организаторской работы, умеет четко сформулировать задачи и контролирует их выполнение	0

1

2	
4.	Своевременность выполнения работ в соответствии с должностными обязанностями
	- порученная работа, как правило, выполняется несвоевременно;
- порученная работа выполняется своевременно, но при постоянном контроле и необходимой помощи со стороны руководителя;
- отдельные поручения выполняются несвоевременно;
- порученная работа всегда выполняется своевременно	0

1

2

3	
5.	Соответствие содержания выполненных работ нормативно установленным требованиям (регламенты, стандарты, нормы и т.п.)	- выполненная работа, как правило, не          соответствует нормативно установленным требованиям;
- выполненная   работа   в   основном соответствует  нормативно установленным требованиям;
 - выполненная    работа    полностью соответствует  нормативно установленным требованиям	0

1

2	
6.	Качество выполненной работы
	- выполненная работа, как правило, требует значительной доработки и исправлений;
- выполненная работа, как правило, требует незначительной доработки и исправлений;
- выполненная работа, как правило, не требует доработки 	0

1

2
	
7.	Полнота выполненной работы	- выполненная работа, как правило, не охватывает все поставленные задачи;
- выполненная работа, как правило, требует незначительных дополнений, уточнений;
- выполненная работа, как правило, полностью соответствует поставленной задаче	0

1

2	
8.	Мотивация	- низкий уровень мотивации;
- средний уровень мотивации, как правило, требуется поддержка со стороны руководителя;
- высокий уровень мотивации, устойчивая заинтересованность в достижении положительного результата	0

1

2	
9.	Использование при выполнении работы профессиональных знаний 
	- используются профессиональные знания в рамках исполнения должностных обязанностей;
- используются профессиональные знания функционирования более одного направления деятельности структурного подразделения;
- используется широкий спектр знаний функционирования ряда смежных направлений деятельности	1

2

3	
10.	Использование в процессе работы автоматизированных средств обработки информации
	- навыки практического использования автоматизированных средств обработки информации отсутствуют;
- возможности автоматизированных средств обработки информации используются не в полном объеме;
- возможности автоматизированных средств обработки информации используются в полном объеме 	0

1

2	
11.	Способность устанавливать и поддерживать                 деловые взаимоотношения
	- низкая (деловые контакты не выходят за рамки структурного подразделения);
- средняя (деловые контакты не выходят за рамки государственного органа, налаживание внешних деловых взаимоотношений осуществляется с трудом);
- высокая (спектр деловых контактов чрезвычайно широк, указанные взаимоотношения устанавливаются легко и поддерживаются в течение долгого времени) 	0

1

2	
12.	Инновационность в работе 
	- низкая (инновационные решения не генерируются);
- средняя (инновационные решения генерируются, но реализуются ограниченно);
- высокая (инновационные решения генерируются и реализуются в большом объеме)	0

1

2	
13.	Интенсивность работы
	- низкая (работа выполняется крайне медлительно);
- средняя (работа выполняется в нормальном режиме);
- высокая (одновременно выполняется несколько разнородных видов работ)	0

1

2	
14.	Соблюдение трудовой дисциплины	- низкий уровень трудовой дисциплины (как правило, допускаются опоздания на службу, отсутствие на рабочем месте без уважительных причин);
- средний уровень трудовой дисциплины (как правило, соблюдается установленный регламентом работы распорядок дня);
- высокий уровень трудовой дисциплины (всегда соблюдается установленный регламентом работы распорядок дня)	0

1

2	
15.	Исполнение возложенных на структурное подразделение задач	- низкий уровень (как правило, структурное подразделение не выполняет поставленных задач);
- средний уровень (как правило,  структурное подразделение выполняет задачи не в полном объеме);
- высокий уровень (как правило, поставленные задачи выполняются)	0

1

2	
Максимальное количество баллов (отлично)
Среднее (хорошо)
Низкое количество баллов	30
≥ 15
≤ 15	

10.4. Профессиональная служебная деятельность главного специалиста сектора считается  эффективной  и  результативной, если:  должностные  обязанности исполняются на  высоком профессиональном уровне;  постоянно поддерживается необходимый уровень знаний; при исполнении должностных обязанностей строго соблюдается действующее законодательство; строго соблюдаются установленные сроки; на высоком уровне поддерживается служебная и трудовая дисциплина. 
ЛИСТ ОЗНАКОМЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СЛУЖАЩЕГО С ДОЛЖНОСТНОЙ ИНСТРУКЦИЕЙ

Главный специалист сектора по жилищным вопросам и приватизации жилья
 администрации Эжвинского района муниципального образования 
городского округа «Сыктывкар»

№ 
п/п	Ф.И.О.   
(полностью)	Дата, номер 
приказа (распоряжения)
о назначении
на должность	Дата, номер 
приказа (распоряжения)
об освобождении от должности	Должность    
(при временном замещении должности   
иным лицом)	Дата ознакомления	Личная 
подпись